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廣州潛在購房者六成多不改變計劃
來源：默認管理員點擊數(shù)：491發(fā)布時間：2004-12-31加息已執(zhí)行了一個月，廣州方舟市場研究公司通過在一些新樓盤對200多位兩年內(nèi)準備買房的消費者的面訪，調(diào)查顯示，六成消費者不會因為加息改變購房計劃，且近半被訪者仍看好價格更高的精裝修房。但也有12.8%的消費者打算增加首付比例，減小貸款額度。
央行加息受到了買房者的特別關注。調(diào)查顯示，九成多的潛在購房者(簡稱潛購者)表示了解加息的情況。
潛購者對加息的反應是否如業(yè)界的猜測一般會遇冷呢?調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，63.9%的潛在購房者表示加息對購房沒有任何影響。這部分消費者，有些是認為銀行貸款利率0.27個百分點的上調(diào)并沒有對購房計劃起到大的影響，“大頭都出了，不會在乎這小部分的支出”;有些是認為利息上調(diào)是國家政策，無法改變，但房還是要買的。
部分人微調(diào)購房計劃
但也有部分消費者對購房計劃進行了微調(diào)。6.0%的潛購者打算提前購房，14.3%打算延遲購房。
有些消費者是通過改變付款方式來盡量減少加息帶來的影響：12.8%的消費者打算增加首付比例，減少銀行貸款的額度;更有消費者打算把銀行按揭改為一次性付款，完全擺脫加息對購房計劃可能帶來的影響。
八成購房者仍欲選裝修房
盡管加息帶來貸款壓力增大，但調(diào)查顯示，有八成的潛在購房者打算購買價格更高的裝修房。
而發(fā)展商應市場需要，推出了各種類型的裝修供選擇。從調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有近一半的潛購者打算購買精裝修的新房(42.9%)，選擇普通裝修的有21.1%，選擇豪華裝修的也不少，有16.5%，甚至有0.8%選擇超豪華裝修。由此對應在裝修的花費方面，潛在購房者希望選擇的300元以下每平方米的占7.2%，300~500元的占17.0%。選擇最多的是500~800元和800~1200元兩個檔次，各占32.1%，可見消費者對房屋裝修的要求已經(jīng)很高。另外，1200元以上的占到10.7%。
近一半的潛購者希望房子的裝修風格為簡潔明快，有17.9%希望是具有田園情調(diào)的裝修，另外還有近10.0%的消費者喜歡的是有異國風采的裝修、簡樸實用的類型等。
最希望新房提供廚衛(wèi)設施
在新房的室內(nèi)配套設施中，潛在購房者希望由發(fā)展商提供的設施，有80.0%以上認為廚房配套設施是應該具備的，71.4%希望由發(fā)展商提供衛(wèi)浴設備，尤其是TOTO、科勒等品牌設施;55.4%希望在交樓時發(fā)展商提供已經(jīng)鋪好了地板，也有部分消費者希望發(fā)展商可以把燈飾、衣柜、空調(diào)等都同時提供配套。
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